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Cronaca

Sottotetti, soffitti bassi e monolocali da 20 mq. Se questo è un uomo…

La commissione Ambiente della Camera ha approvato il decreto che approda in Aula per la fiducia: allargato il perimetro della sanatoria con l’ammissione delle variazioni essenziali al titolo presentato in Comune.

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decreto salva casa

    La commissione Ambiente della Camera ha approvato il decreto “Salva Casa“, che ora approda in Aula per la fiducia. Il decreto introduce novità diverse dai sottotetti alla metratura minima per un monolocale. Importanti cambiamenti e semplificazioni nel settore edilizio, con l’obiettivo di agevolare i lavori di riqualificazione e ristrutturazione, oltre a riformare alcune norme datate. Vediamo nel dettaglio le principali novità.

    Sanatoria e difformità edilizie

    Il decreto amplia il perimetro della sanatoria, includendo le variazioni essenziali al titolo presentato in Comune. In particolare affronta le difformità su parti comuni e singole unità abitative. Le irregolarità presenti sulle parti comuni di un condominio non bloccheranno i lavori di riqualificazione di un appartamento e viceversa. Questo evita problemi come quelli riscontrati con il superbonus, dove le difformità di un singolo immobile rischiavano di fermare i lavori sulle parti comuni.

    Cambiano i requisiti igienico-sanitari

    Il decreto supera parzialmente una norma del 1975 riguardante i requisiti igienico-sanitari delle abitazioni. Si va dalle altezze per le quali viene ammessa un’altezza minima dei locali inferiore ai 2,70 metri previsti dalla legge, fino a un massimo di 2,40 metri, alla superficie minima. I monolocali potranno scendere sotto i 28 metri quadrati, fermandosi a 20 metri quadri, mentre i bilocali potranno ridursi dagli attuali 38 metri a 28 metri quadri. Queste eccezioni sono condizionate a interventi di recupero.

    Cambi della destinazione d’uso dei locali di proprietà

    Il decreto semplifica ulteriormente i cambi di destinazione d’uso e l’edilizia libera. Il che significa che saranno considerati cambi di destinazione senza opere quelli che comprendono attività in edilizia libera. Viene aperta la possibilità di cambiare la destinazione d’uso di primi piani e seminterrati, se consentito dalla legislazione regionale. Ci si potrà affittare anche la cantina in regola con gli impianti di sicurezza elettrica e munita di scarichi e acqua corrente?

    Rimozione degli abusi edilizi

    Un’altra modifica rilevante del nuovo decreto riguarda l’obbligo di rimuovere gli abusi edilizi. L’amministrazione locale potrà estendere il termine per la rimozione fino a 240 giorni in caso di comprovate esigenze di salute, assoluto bisogno o gravi situazioni di disagio socio-economico.

    Che significa edilizia libera

    Il catalogo dell’edilizia libera si allunga, includendo le molto richieste pergole bioclimatiche ovvero quelle strutture che possono essere realizzate senza alcun titolo abilitativo, a condizione che non creino spazi stabilmente chiusi. Per quanto riguarda i mini appartamenti sotto i 60 metri quadri, viene ampliata la tolleranza tra quanto autorizzato e quanto realizzato al 6%.

    Vepa sui porticati pubblici

    La normativa sulle vetrate panoramiche amovibili (Vepa) è stata rivista. Non sarà possibile installare Vepa senza permessi su porticati pubblici o prospicienti aree pubbliche. Queste modifiche mirano a semplificare le procedure edilizie e a promuovere la rigenerazione urbana, rendendo più facile e meno oneroso realizzare interventi di riqualificazione e ristrutturazione.

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      Storie vere

      Quell’affare che affare non è anche se sembra vero, parola di Facebook

      Facebook e Facebook Marketplace sono utili per trovare occasioni, ma purtroppo sono anche terreno fertile per i truffatori. Ecco come riconoscere le truffe più comuni e proteggersi.

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        Se qualcosa sembra troppo bello per essere vero, probabilmente lo è. E’ questa la sintesi di quanto ultimamente sta accadendo a molti utenti di Facebook. Il social media, posseduto e gestito dalla società Meta, può essere un ottimo strumento per scovare occasioni e fare acquisti. Ma è anche terreno fertile per truffe sempre più sofisticate. Immagina di trovare finalmente quell’oggetto che desideravi da tempo: una bici elettrica, un iPhone usato o magari un divano che sembra nuovo di zecca. Il prezzo è allettante, il venditore sembra affidabile e tutto sembra andare per il verso giusto. Eppure… Eppure è proprio lì che spesso inizia la fregatura.

        Il venditore fantasma

        Le truffe su Facebook si evolvono costantemente e, ogni giorno, ingannano centinaia di persone. Il modus operandi dei truffatori segue due strategie principali. Da un lato ci sono i “venditori fantasma”, che pubblicano annunci per articoli molto richiesti a prezzi eccezionali. Il loro obiettivo è convincerti a pagare una caparra tramite bonifico o ricarica, sparendo subito dopo aver ricevuto il denaro. Dall’altro ci sono gli “acquirenti-truffatori”, che ti contattano fingendo interesse immediato per il tuo oggetto in vendita. Questi propongono sistemi di pagamento fraudolenti, come link fasulli che imitano PayPal o Poste, per ottenere i tuoi dati e rubarti soldi.

        Riconoscere i segnali di allarme

        Un prezzo troppo basso rispetto al valore reale del prodotto, un profilo Facebook con pochissimi amici o creato di recente, richieste di pagamenti fuori dalla piattaforma ufficiale e l’insistenza nel chiudere rapidamente l’affare, sono tutti campanelli d’allarme che non dovrebbero essere ignorati. Ma come possiamo proteggerci da queste insidie? Prima cosa evitare di inviare soldi prima di vedere il prodotto di persona, poi scegliere sempre metodi di pagamento tracciabili e sicuri. Quindi assicurati di incontrare il venditore o acquirente in un luogo pubblico. Inoltre, diffidate dei link esterni per ricevere o inviare denaro: spesso sono il mezzo principale con cui i truffatori riescono a ingannare gli utenti.

        Pronto qui è il servizio clienti di Facebook che parla

        Una delle trovate più recenti riguarda i falsi “servizi clienti” di Facebook. Dopo essere stati truffati, alcuni utenti ricevono messaggi che sembrano provenire dal supporto ufficiale della piattaforma, promettendo assistenza in cambio di informazioni personali. È un’altra trappola! Meta non ti contatterà mai tramite chat per chiederti password o dati sensibili. Lo scrivino e riscrivono in tutte le lingue possibili, ma niente c’è chi spavado non legge le indicazioni e agisce di testa propria perdendoci.

        E se dovessi cadere vittima di una truffa?

        Per prima cosa è importante agire tempestivamente. Conservare tutte le prove, come screenshot e dettagli dei pagamenti, e segnalare l’accaduto a Facebook. Si può denunciare il fatto alle autorità competenti, come la Polizia Postale, e contattare la propria banca per bloccare eventuali operazioni sospette. Meta, da parte sua, consiglia agli utenti di prestare attenzione alle e-mail sospette che fingono di provenire da Facebook, spesso con notifiche fasulle o promesse troppo belle per essere vere. In caso di dubbi, è sempre possibile segnalare direttamente il problema tramite l’indirizzo phish@fb.com o gli strumenti ufficiali di Facebook.

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          Italia

          Codice della strada: record di patenti ritirate nei primi tre mesi dalla riforma

          La riforma ha sicuramente portato a una maggiore attenzione alla sicurezza stradale, ma ha anche evidenziato l’importanza di rispettare le regole per evitare sanzioni sempre più severe.

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            Dal 14 dicembre 2024 al 15 marzo 2025, la Polizia Stradale ha registrato un numero impressionante di ritiri di patente. Ben 16.432, quasi la metà delle 38mila patenti ritirate in tutto il 2024. Il nuovo Codice della Strada, voluto dal ministero guidato da Matteo Salvini, ha introdotto sanzioni più dure per infrazioni come la guida in stato di ebbrezza o l’utilizzo del cellulare al volante, causando un vero e proprio boom di provvedimenti. Era ora.

            Patenti ritirate, Milano maglia nera

            L’aumento dei ritiri è evidente nelle principali città italiane. A Milano, ad esempio, si è passati da 183 patenti ritirate a 647 nei primi tre mesi del 2025 (+253%). A Torino i ritiri sono stati 160, con un incremento del 241%. Anche Palermo e Bari hanno registrato aumenti significativi, rispettivamente del 214% e del 202%. A Napoli l’aumento è stato del 64,4%, a Firenze del 40% e a Bologna del 60%. La crescita delle sanzioni ha generato un carico di lavoro considerevole per i comandi della Polizia Locale, costretti a gestire procedure più complesse e un volume di infrazioni mai visto prima.

            Cosa sono le mini sospensioni e a chi servono

            Un’importante novità introdotta dal nuovo Codice riguarda le cosiddette «mini-sospensioni», provvedimenti che durano sette o quindici giorni. Si applicano in casi di infrazioni meno gravi, come il superamento a destra, il mancato rispetto delle precedenze o il passaggio con il semaforo rosso. Solo a Milano, nei primi due mesi e mezzo del 2025, sono state applicate 157 mini-sospensioni, seguite da Napoli con 87 e Bologna con 28.

            Giro di vite per chi usa il cellulare quando è alla guida

            Il giro di vite sulla guida con il cellulare ha avuto un impatto rilevante. Questa infrazione da sola è responsabile del 50% dei ritiri di patente registrati in questi primi mesi. La procedura è diventata più severa, con il ritiro immediato della patente e l’intervento della Prefettura, che entro 15 giorni stabilisce la durata della sospensione. In caso di recidiva o incidenti, il provvedimento diventa ancora più restrittivo, prevedendo raddoppi delle durate.

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              Storie vere

              Estorce denaro al padre con la minaccia di accusarlo di stupro. Lui, disperato, si uccide

              “Mi invento che mi hai violentata”, così la 15enne estorceva denaro al padre prima del suicidio dell’uomo.

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                Questa incredibile storia si svolge a Palermo dove una quindicenne e il suo fidanzato sono sotto indagine per aver estorto denaro al padre della giovane, portandolo al suicidio. La ragazza minacciava il padre vedovo con false accuse di violenza sessuale e minacce fisiche. La frase più utilizzata dalla figlia negli scambi con il padre su whatsapp era: “Se non mi dai i soldi mi invento che mi hai violentata“. Le continue richieste di denaro, a volte anche di migliaia di euro, avevano ridotto l’uomo in povertà togliendogli la forza di ribattere.

                Un ricatto inammissibile

                I messaggi whatsapp tra padre e figlia, contenuti nell’ordinanza di custodia cautelare del Gip del Tribunale minorile di Palermo, rivelano una situazione di forte conflitto e prevaricazione. La quindicenne, insieme al fidanzato, pretendeva denaro per spese futili come videogiochi e cosmetici, ma anche per sostenere il gioco d’azzardo del ragazzo e le spese carcerarie del padre di lui.

                Un giorno prima del suicidio del padre la quindicenne perpetuava la sua squallida minaccia

                Nonostante le difficoltà economiche dell’uomo, che non aveva più soldi nemmeno per il cibo e le medicine, la figlia continuava a minacciarlo e a insultarlo. La situazione si era aggravata dopo la morte della madre della ragazza e l’arrivo di una nuova compagna del padre. Il giorno prima del suicidio, la ragazza aveva inviato un ultimo messaggio minaccioso al padre. L’uomo è stato trovato impiccato dal figlio, lasciando due lettere in cui esprimeva il suo dolore e il suo disprezzo per le azioni della figlia e del fidanzato.

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