Da turisti a occupanti: la drammatica vicenda di una casa affittata a Padova come B&B che non si svuota più.

Quella coppia è arrivata per visitare la città di Padova come comuni turisti fanno ogni anno nel periodo estivo. L.S. proprietario di un appartamento alla periferia del capolouogo veneto adibito a B&B non avrebbe mai potuto prevedere che quella che doveva essere un’esperienza positiva si è trasformata in un incubo. Il B&B si compone di un’abitazione di 70 metri quadri, ristrutturata di recente e accogliente, messa a disposizione su una piattaforme online. Una volta entrata nella struttura la coppia di, apparentemente turisti, ha visto bene di non lasciare più l’immobile. Non se ne sono più andati, anzi, hanno trasformato la casa in un luogo di ritrovo per una decina di persone, creando tensioni e disagi enormi per il proprietario e i vicini.

Un episodio che potrebbe creare uno scomodo “precedente”

A metà ottobre, la coppia ha prenotato l’appartamento per quattro giorni. L.S. ricorda i primi momenti molto bene. “Sembravano normali turisti, non c’era alcun segnale di problemi. Ma, alla scadenza del soggiorno, non hanno lasciato la casa. Hanno pagato i giorni concordati, ma hanno chiarito che non avevano intenzione di andarsene“. Di fronte alle richieste di liberare l’appartamento, la coppia ha reagito con minacce e insulti, dichiarando che la legge sarebbe stata dalla loro parte.

La legge e i limiti di intervento

Dopo una denuncia alle forze dell’ordine, i carabinieri sono intervenuti cercando di convincere gli occupanti a lasciare il B&B. Per un breve momento, la situazione sembrava risolta, ma poche ore dopo la coppia è rientrata forzando la serratura. Da quel momento, la casa è stata “rioccupata”, con un allaccio abusivo alle forniture di luce, acqua e gas del condominio. L.S. ha subito sporto un’ulteriore denuncia, ma le autorità hanno spiegato che, secondo la legge italiana, per sgomberare un’abitazione è necessario un ordine del giudice, che richiede tempo. In Italia, i proprietari di immobili non possono effettuare uno sgombero autonomo, anche in caso di occupazione illegale. Questo compito spetta esclusivamente all’autorità giudiziaria, che deve emettere un provvedimento esecutivo. Una semplice denuncia non è sufficiente: il caso viene segnalato alla Procura, e il processo burocratico può richiedere settimane o mesi.

Una semplice denuncia non è sufficiente, cosa possono fare i proprietari del B&B?

Di fronte a una situazione come questa, il proprietario può procedere in diversi modi come per esempio denunciare. L.S. ha già proceduto in tal senso. Infatti ogni violazione (come il rientro forzato o l’allaccio abusivo) deve essere segnalata alle autorità. Inoltre il proprietario può richiedere un intervento legale attraverso un avvocato. Può sollecitare un procedimento giudiziario per ottenere un ordine di sgombero. Potrebbe anche coinvolgere i servizi sociali. In alcuni casi, il coinvolgimento del Comune può aiutare a trovare una soluzione abitativa per gli occupanti, riducendo la tensione. Anche i residenti del palazzo stanno vivendo un incubo. “Paghiamo le loro utenze, e il rumore è insopportabile, soprattutto nei weekend“, raccontano esasperati. La situazione ha peggiorato significativamente la vivibilità del condominio, con feste notturne, rifiuti abbandonati e danni alle strutture.