La città di Roma è stata il palcoscenico di un incontro speciale nella serata di ieri: Ilary Blasi e Michelle Hunziker, due delle figure più amate della televisione italiana, si sono riunite per la première della nuova stagione di Emily in Paris. L’evento ha visto sfilare molte celebrità, ma gli occhi erano tutti puntati su di loro, che hanno saputo interpretare la moda in modi unici ma complementari.

I look sul red carpet
Per il red carpet, Michelle Hunziker ha scelto un lungo abito argentato, seducente e scintillante, che ha messo in risalto la sua figura con eleganza. Il suo outfit, sofisticato e brillante, riflette la sua personalità solare e il suo stile inconfondibile. Accanto a lei, Ilary Blasi ha optato per un look decisamente diverso ma altrettanto accattivante: stivali con lacci fino al ginocchio e una giacca nera dal taglio moderno, che ha conferito al suo aspetto un tocco di grinta e audacia.

Donne di successo
Nonostante abbiano percorso strade differenti nel mondo dello spettacolo, sia Michelle che Ilary sono diventate icone di stile e di simpatia, conquistando il cuore del pubblico italiano. Michelle Hunziker, con il suo sorriso inconfondibile e la sua energia positiva, ha fatto breccia in Italia fin dai suoi primi passi sul piccolo schermo, affermandosi come conduttrice di programmi di successo e come imprenditrice con il suo brand Goovi.

Ilary Blasi, dal canto suo, ha saputo reinventarsi, passando da showgirl a conduttrice versatile, diventando una figura di riferimento nel panorama televisivo italiano. Oltre ai successi professionali, Ilary continua a essere sotto i riflettori anche per la sua vita privata, che ha vissuto di recente importanti cambiamenti.

La serata di ieri ha confermato ancora una volta come Ilary Blasi e Michelle Hunziker rappresentino due volti del successo al femminile, capaci di interpretare la moda e lo spettacolo con autenticità e stile. Il loro incontro sul red carpet romano non ha fatto altro che ribadire il loro posto di rilievo tra le icone della TV italiana.

Il sogno di diventare proprietari di casa e intascare una rendita da sempre è un classico dei risparmiatori italiani. Ma acquistare un immobile richiede un capitale iniziale spesso inaccessibile e un iter burocratico complesso, anche se la BCE la scorsa settimana ha abbassato il tasso di interesse sui depositi al 3,50%. Una diminuzione che si ripercuote sul costo dei mutui per l’acquisto di un immobile che si abbassano di qualche punto percentuale. Ecco perché la soluzione del crowdfunding immobiliare sta rivoluzionando il settore, offrendo a tutti l’opportunità di investire nel mattone anche con somme contenute.

Come funziona il crowdfunding?

Immaginate di poter acquistare una piccola fetta di un palazzo a Milano o di un complesso residenziale a Roma. Inimmaginabile fino a pochi anni fa ma con il crowdfunding immobiliare, questo sogno può diventare realtà. Le diverse piattaforme online disponibili permettono di investire in progetti immobiliari di vario tipo come la ristrutturazione di edifici storici o la costruzione di nuovi complessi residenziali. Gli investitori diventano così co-proprietari degli immobili e condividono i profitti generati dalle locazioni o dalla vendita degli stessi. A livello internazionale il fenomeno del crowdfunding immobiliare è in forte crescita. Solo nel 2023 il giro d’affari ha superato i 500 miliardi di euro. In Italia sta facendo i primi passi ma ha già registrato una raccolta complessiva di oltre 5 miliardi di euro.

Perché il crowdfunding immobiliare ha successo

Per prima cosa perché permette di investire nel mattone senza dover disporre di un ingente capitale. Si può aderire anche con somme relativamente piccole con cui garantirsi una rendita costante. La formula consente a chi vuole investire di creare un portafoglio immobiliare diversificato, riducendo il rischio. I rendimenti medi annui possono superare anche il 10% soprattutto in città con alte richieste di affitto, anche se è importante sottolineare che gli investimenti immobiliari comportano sempre un certo grado di rischio.

Landlord: la proposta di Walliance

Una delle ultime novità nel panorama italiano è l’arrivo della formula Landlord, una nuova modalità di investimento che permette di guadagnare direttamente dalle locazioni. In questo caso gli investitori possono scegliere in quali immobili investire e ricevere rendimenti periodici dagli affitti.

Nonostante i vantaggi bisogna sempre stare attenti ai rischi

La formula naturalmente come in ogni proposta che prevede un esborso finanziario comporta anche il rischio di perdere tutto o parte del capitale investito, in caso di progetti che non vanno a buon fine. Inoltre recuperare il capitale investito può richiedere tempi lunghi, in quanto se si decide di uscire dall’operazione di crowdfunding la vendita delle quote è spesso soggetta a vincoli temporali. È fondamentale, inoltre, scegliere piattaforme affidabili e informarsi attentamente sui progetti prima di investire e puntare a una rendita.

Consigli per gli investitori ne abbiamo?

Certo che sì. Sembra lapalissiano ma prima di investire è fondamentale informarsi sulle diverse piattaforme, sui progetti disponibili e sui rischi connessi. Dal punto d vista finanziario è sempre meglio non concentrare tutti i propri investimenti su un singolo progetto e valutare attentamente il proprio grado di tolleranza al rischio.

Per fare il tassista a Genova ci vuole tanto coraggio. E tanta pazienza… Per anni hanno dovuto far fronte a una serie di sfide quotidiane. Pet esempio? Tempi di attesa prolungati al centralino, difficoltà nel gestire un numero elevato di chiamate, e un sistema di prenotazione spesso inefficiente. Problematiche che nel corso degli anni hanno creato frustrazione sia tra i conducenti, oberati di lavoro, sia tra i clienti, costretti ad attendere all’infinito.

Ma in soccorso ai tascisti arriva Iris

Per risolvere questi problemi e migliorare l’esperienza di tutti, la Cooperativa RadioTaxi Genova ha deciso di investire in una soluzione innovativa: l’intelligenza artificiale Iris. Sviluppata da MicroTek, Iris è stata integrata nel sistema del centralino 5966 con l’obiettivo di ottimizzare la gestione delle richieste e rendere il servizio più efficiente.

Come funziona Iris?

Iris è un sistema altamente sofisticato che, grazie a potenti algoritmi di apprendimento automatico, è in grado di: comprendere il linguaggio naturale. Iri, infatti, è stata addestrata su un vasto database di richieste, imparando a interpretare anche le frasi più complesse e a individuare le informazioni chiave, come l’indirizzo di partenza e di arrivo. Il sistema, inoltre, sa gestire le chiamate in modo autonomo. Quando il volume delle chiamate aumenta, Iris interviene in modo proattivo, rispondendo alle richieste più semplici e indirizzando quelle più complesse agli operatori umani. Infine Iris riesce a ottimizzare l’assegnazione delle corse. Utilizzando dati in tempo reale sulla posizione dei taxi e sulla disponibilità delle vetture, il sistema è in grado di assegnare le corse in modo più efficiente, riducendo i tempi di attesa per i clienti. Grazie agli algoritmi di autoapprendimento, Iris è in grado di migliorare continuamente le proprie prestazioni, adattandosi alle nuove situazioni e alle richieste degli utenti.

Ma quali sono i vantaggi per tassisti e clienti?

L’introduzione di Iris ha portato numerosi benefici per tutti. Dalla riduzione dei tempi di attesa per un taxi grazie alla gestione più efficiente delle chiamate e all’ottimizzazione dell’assegnazione delle corse. Alla maggiore efficienza che consente ai tassisti di concentrarsi sulla guida, sapendo che Iris si occupa di gestire le chiamate e di ottimizzare i percorsi.
Inoltre l’interazione con il centralino è diventata più fluida e intuitiva, grazie alla capacità di Iris di comprendere anche le richieste più complesse. Con l’introduzione di questa app dedicata ai tassisti le tradizionali colonnine presenti nei parcheggi non servirebbero più perché il processo di prenotazione è stato ulteriormente semplificato.